Arsa aramanın
yeni yolu.
Ne aradığınızı yazın. Asistan tapu kaydını çeker, çevredeki metroyu ve okulu ölçer, raporu çıkarır. Gerektiğinde bir danışman aynı sohbete katılır.
Ücretsiz · kayıt gerekmez · 81 il
Kanal İstanbul Yenişehir bölgesinde 5 dönüm civarı arsa arıyorum
Yenişehir rezerv alanındaki Arnavutköy Bolluca'da ölçünüze uyan 6 parsel var. En büyüğü 5.225 m², nitelik olarak arsa — üzerinde yapı yok, doğrudan geliştirmeye açık.
İstanbul / Arnavutköy / Bolluca
178 Ada 1 Parsel
Arsa
- Bolluca Ensar Camii490 m
- Bolluca Sağlık Ocağı670 m
- Uğur Okulları Bolluca Kampüsü890 m
- Bolluca Mezarlığı560 m
İki noktayı bilerek söylüyorum: 560 m'de mezarlık, 1,2 km'de sanayi alanı var. Kanal güzergâhındaki rezerv alanlarda imar durumu sık değişiyor — Arnavutköy Belediyesi'nden güncel imar durum belgesini almadan ilerlemeyin.
Fiyat ve yerinde gezme için biriyle görüşebilir miyim?
Sohbet bir danışmana aktarıldı.
Danışman
Merhaba, Bolluca'da bu hafta iki parsel geziyoruz — 178 ada 1'i de listeye ekleyeyim. Bütçe aralığınızı alabilir miyim?
Ekranda gördüğünüz her parselin karşılığı sahada var.
Tapu kaydı, sınır geometrisi ve çevre verisi gerçek kaynaklardan gelir — tahmin değil, ölçüm.
Bir asistan gibi çalışır,
bir analist gibi düşünür.
Tapu kaydını çeker
Ada ve parsel numarasını verin ya da yerini tarif edin — TKGM açık servisinden alanı, niteliği ve sınır geometrisini getirir.
Çevreyi ölçer
Metro, okul, hastane ve AVM mesafelerini çıkarır. Sanayi, mezarlık, trafo gibi olumsuz komşulukları da saklamaz.
Yeni yerler önerir
Tek parsel sormasanız da olur. “2 dönüm, metroya yakın” deyin, ölçütünüze uyan adayları listeler.
Raporu çıkarır
Artılar, riskler, ulaşım skoru ve almadan önce belediyeden teyit etmeniz gerekenler — yazdırılabilir tek sayfa.
İstanbul / Kadıköy / Osmanağa
47 Ada 4 Parsel
Özet: Merkezî konum ve yaya yoğunluğu nedeniyle zemin kat ticari kullanım ya da kira getirisi odaklı yatırım için uygun; müstakil konut geliştirme için parsel büyüklüğü yetersiz.
Rapor konuşmadan doğar.
Sohbet ilerledikçe elinizde paylaşılabilir, yazdırılabilir bir analiz birikir. Kalıcı bağlantısı vardır; ortağınıza ya da bankaya gönderirsiniz.
Örnek raporu görİş ciddileşince
danışman devralır.
Fiyat, pazarlık, saha gezisi ya da satış süreci gündeme geldiğinde asistan işi bir danışmana aktarır. Sohbet aynı yerde sürer — geçmişi baştan anlatmanız gerekmez.
WhatsApp'tan yazarsanız da aynı akış çalışır: asistan yanıtlar, gerektiğinde danışman aynı konuşmaya girer.
Parselin yerinde gezilmesi, videoyla tanıtılması ya da satışın yürütülmesi gibi saha hizmetleri talep oluştururken seçenek olarak sunulur.
Sık sorulanlar
Veriler nereden geliyor?
Tapu ve parsel bilgileri TKGM'nin açık CBS servislerinden, çevre analizi OpenStreetMap'ten alınır. İkisi de kamuya açık kaynaklardır.
Sorgulama ücretli mi?
Hayır. Asistanla konuşmak, parsel sorgulamak, harita ve çevre analizi ücretsizdir. Ücretli olan, ekibimizin sahada yaptığı hizmet paketleridir.
İmar durumunu gösteriyor musunuz?
Hayır. TKGM açık servisi imar durumu yayımlamaz; biz de tahmin yürütmeyiz. Asistan, imar durumunun ilgili belediyeden teyit edilmesi gerektiğini hatırlatır.
Tapu sahibinin adını görebilir miyim?
Hayır. Malik bilgisi kişisel veridir ve açık servislerde yayımlanmaz. Sistemde yalnızca parselin fiziksel ve idari bilgileri bulunur.